SF23

In Zottegem werd een bestaande woning vervangen door een modulair inschuifhuis, een project dat opvalt door zijn innovatieve benadering van ontwerp, productie en plaatsing. studiov2 leverde in dit traject een cruciale bijdrage als BIM-specialist en coördinator van het digitale proces. We introduceerden een aanpak waarbij de bestaande woning virtueel werd afgebroken op basis van een 3D-scan, om zo het nieuwe bouwvolume digitaal te kunnen inpassen. Via Trimble Connect als centrale CDE faciliteerden we de volledige uitwisseling van modellen, opmerkingen, revisies en communicatie tussen ontwerpteam, bouwheer en producent.

Een digitale start: virtueel slopen op basis van puntenwolk
Het hele traject begon met een 3D-laserscan van de bestaande woning. Op basis van deze puntenwolk werd door studiov2 een virtueel sloopmodel opgebouwd, waarin niet alleen de ruimte voor het nieuwe volume bepaald werd, maar ook technische restricties (zoals hijsroutes, afstanden tot de buren en opstelplaatsen voor de kraan) werden geanalyseerd. Dit bood een heldere visuele basis voor overleg tussen bouwheer, architect en uitvoerder, nog voor de eerste steen gelegd werd.

Trimble Connect als motor van samenwerking
In elk stadium van het project fungeerde Trimble Connect als digitale cockpit. Niet alleen werden IFC-modellen gedeeld, ook plannen, vergunningen, contracten en revisies werden via dit platform opgevolgd. Belangrijker nog: studiov2 zette het platform actief in voor taskmanagement met to-do’s, versiecontrole en clashdetectie, waardoor alle partners – inclusief de bouwheer – toegang hadden tot een duidelijke, actuele stand van zaken. Deze centrale datastructuur gaf het project een ongeziene transparantie en controle.

Een modulaire woning, perfect voorbereid
Dankzij het gestructureerde digitale proces kon op basis van een virtuele tweeling de productie worden opgestart nog voor de afbraak van de woning. Pas 1 maand voor de plaatsing van de nieuwe woning werden de afbraak, funderingswerken en rioleringen opgestart. Het uitvoeringsmodel werd opgebouwd op basis van het ontwerp-IFC en op Trimble connect gereviseerd. Op basis van dit gereviseerde model werd een productiemodel uitgestuurd voor prefabricatie en de montage voorbereid. Met deze modelgestuurde workflow worden fouten tot een minimum beperkt en is een volledige montage in minder dan 3 maand mogelijk. Na de voorbereidingswerken on site werden de modules in één dag geplaatst en kon de finale afwerking starten. Eén maand na plaatsing en 2 maand na sloop kon de bouwheer opnieuw verhuizen!

Duurzaam door ontwerp en uitvoering
Door de prefab logica en digitale voorbereiding werd de ecologische impact sterk gereduceerd: minder transport, minder afval en een korte werfperiode. De woning zelf is demonteerbaar en herbruikbaar en maximaal opgebouwd uit bio-ecologische materialen. Door de digitale simulaties konden deze aspecten ook visueel aangetoond worden aan de klant, wat de keuze voor duurzame alternatieven vergemakkelijkte.

Digitale wow: van sloop tot sleutel zonder misverstanden
Wat dit project bijzonder maakt, is niet enkel het eindresultaat, maar vooral het feit dat het volledig digitaal voorbereid werd via een Trimble-ecosysteem. Van virtuele sloop tot digitaal as-built model werd elke stap gecapteerd, gecommuniceerd en geverifieerd via BIM. Het resultaat? Een project dat in elk stadium begrijpbaar, beheersbaar en bespreekbaar was – zelfs voor de eindgebruiker. BIM werd zo niet alleen een werkinstrument, maar ook een communicatiemiddel dat vertrouwen gaf.