SOFITEL Budapest

Category	Commercial Projects
Year	2025
Country	Hungary & Romania
Organization	CEOS Kft.
Project partners	ECO-TEC Műszaki-Gazdasági Tanácsadó Kft.; Asymptote Architecture; Bánáti + Hartvig Építész Iroda Kft.; SWIETELSKY Magyarország Kft.; PICHLER projects GmbH / Srl; HANO-PLAN kft.; Makovszky és Társai Kft.
Author	Borbély János
Co-authors	Gerst Máté, Kálmán Tibor
Client	SOF-11 SB Operating Co
Place of construction	Budapest, Széchenyi István tér 2.
Tags	PointcloudsConcreteTekla StructuresTrimble ConnectSteel

SO/ Hotel Budapest tartószerkezeti átalakítása

Projekt neve, helyszíne, időtartama, résztvevők
A projekt a Sofitel (SO/) Hotel átfogó szerkezeti átalakítását foglalja magában Budapest szívében. A kivitelezési szintű tartószerkezeti tervezést a CEOS Kft. végezte, megbízó a Bánáti + Hartvig Építész Iroda. A projekt 2022–2025 között zajlik, több építészeti, kivitelezési és szakági szereplő együttműködésével.

A TEKLA szerepe a projektben
A teljes modell Tekla Structuresben felépítettük és ebből nyerük ki az acélszerkezeti és vasbeton zsaluzási terveket valamint a bontási és átalakítási terveket.
Jól szolgált, különösen a bontandó, megtartandó és új szerkezeti elemek fázisainak pontos modellezésében. A Trimble Connect közös platformként biztosította a szereplők közti hatékony kommunikációt, dokumentumkezelést és változáskövetést. A modellek élő kapcsolatban álltak a régi, mikrofilmről digitalizált tervlapokkal.

Alkalmazott BIM megoldások, innovációk
A szerkezetek színezett fázisonkénti modellezése, az IFC állományok szelektív megosztása és automatikus frissítése a Connect-en keresztül. Az eredeti vasalási tervekhez kapcsolt linkekkel a felhasználók közvetlenül hozzáférhettek a releváns információkhoz, minimalizálva a keresési időt. A kapott pontfelhőt és geodéziai felméréseket hatékonyan tudtuk használni az új és régi szerkezetek kapcsolódásánál.

Modellezés részletessége, kivitelezéstámogatás
Részletes modell készült az összes főbb szerkezeti egységről (Skybar, Grand Stair, Zöldfalas belső udvar, Átrium liftmagok, Tetőfelépítmények stb.). Az acélszerkezetek és vasbeton elemek külön-külön fázisban, különböző állapotokban (meglévő, bontandó, új) kerültek rögzítésre. A modellhez kapcsolódó PDF-ek, pontfelhők, és geodéziai bemérések pontosították a tervezést.

Egyedi kihívások és azok megoldása
A 40 éves épület eredeti terveinek hiánya, valamint az időközbeni változások nyomon követése jelentette a legnagyobb kihívást. A modellalapú tervezés és a dokumentum-integráció lehetővé tette az őstervek és a valós állapot hatékony összevetését. A Grand Stair és a tető megerősítések szerkezeti bonyolultsága különös precizitást igényelt a kapcsolatok és bontások szimulációja során.

A projekt hatása / eredményei / tanulságai
A projekt kiemelkedő példát mutat arra, hogyan támogathatja a modern BIM eszköztár egy összetett, történeti szerkezetű épület megújítását. A Tekla és Trimble Connect rendszerek együttes alkalmazása nemcsak a tervezés hatékonyságát növelte, de a kivitelezési hibák csökkentéséhez és a dokumentáció áttekinthetőségéhez is hozzájárult. A módszerek példamutatóak más felújítási projektek számára is.

SO/ Hotel Budapest Structural Renovation

Project name, location, duration, participants
The project involved the comprehensive structural renovation of the Sofitel (SO/) Hotel in the heart of Budapest. Detailed structural design was carried out by CEOS Kft., commissioned by Bánáti + Hartvig Architects. The project spanned from 2022 to 2025, with close collaboration between multiple architectural, construction, and engineering stakeholders.

The role of TEKLA in the project
The complete model was built in Tekla Structures, from which steel and reinforced concrete formwork plans as well as demolition and reconstruction plans were generated. It proved particularly effective in accurately modeling the phases of structures to be demolished, retained, and newly built. Trimble Connect served as a common platform for efficient communication, document management, and change tracking. The models were linked live to the old, digitized microfilm plans.

Applied BIM solutions and innovations
Structural phases were color-coded, IFC files were selectively shared and automatically updated via Trimble Connect. Links attached to the original rebar drawings provided users with direct access to relevant information, minimizing search time. The received point cloud and geodetic surveys were effectively used to coordinate connections between old and new structures.

Model detail and construction support
A detailed model was created for all major structural components (Skybar, Grand Stair, Green Wall courtyard, Atrium lift cores, Roof structures, etc.). Steel and concrete elements were modeled in separate phases and statuses (existing, to be demolished, new). Linked PDFs, point clouds, and geodetic surveys further enhanced the design process.

Unique challenges and their solutions
The absence of the original plans of the 40-year-old building and tracking subsequent modifications posed the greatest challenge. Model-based planning and integrated documentation enabled efficient comparison between original and actual states. The structural complexity of the Grand Stair and roof reinforcements required particular precision in simulating connections and demolitions.

Project impact / results / lessons learned
This project is an outstanding example of how modern BIM tools can support the revitalization of a complex, historically structured building. The combined use of Tekla and Trimble Connect not only increased planning efficiency but also reduced construction errors and improved documentation clarity. These methods serve as a model for other renovation projects.