Stalen woningen Eilanden West

Project Eilanden West in Muiden bestaat uit 22 moderne villa’s, ontworpen door Courage Architecten. Het project kent vier typen woningen, stuk voor stuk unieke villa’s met een strak ontwerp en uitzicht op de natuur. Kenmerkend voor het ontwerp is de toepassing van veel staal en glas, wat zorgt voor ruim daglicht in de woningen. Dankzij de open gevels van drie bij zes meter kunnen bewoners optimaal van de natuur genieten. De woningen zijn gebouwd aan het IJmeer op het terrein van een voormalige kruitfabriek, De Krijgsman Muiden genaamd. Ufkes bouwde de woningen in opdracht van KNSF Vastgoed. Severfield Steel Construction leverde en monteerde de staalconstructies, de diverse soorten gevelbekleding en de kanaalplaatvloeren voor het project.

Duurzaamheid
De villa’s zijn duurzaam en energiezuinig gebouwd. Alle villa’s zijn gasloos en voorzien van een warmtepomp. Elk type woning heeft zijn eigen gevelafwerking van voorgelakt staal of duurzaam houtcomposiet. De gevels kunnen gedemonteerd en hergebruikt worden. De gevelbekleding bestaat uit dunne panelen die tegelijkertijd hoogwaardige isolatie bieden.

De staalconstructie
De toepassing van staal maakt niet alleen de enorme glaspartijen mogelijk, maar biedt ook de mogelijkheid om de woningen vrij in te delen. Omdat de staalconstructie van de woning in het zicht blijft, konden blijvende stabiliteitsverbanden nauwelijks worden toegepast. Vanuit esthetisch oogpunt zijn er in de staalconstructie veel kokers, zink-magnesium (ook wel Magnelis) verzinkte zetwerken en Willemsankers toegepast. Dit zorgde voor de nodige uitdagingen bij het ontwerpen van de verbindingen. Om beschadigingen aan de coatings te voorkomen, is het gebruik van tijdelijke verbanden tot een minimum beperkt.

Toepassing van BIM
De IFC-modellen van Ufkes Apeldoorn vormden het uitgangspunt voor de vorm, constructie en maatvoering van de verschillende typen woningen. De engineers van Severfield Steel Construction hebben deze IFC-modellen in Tekla geladen. Hier hebben zij de stalen onderdelen uitgefilterd en deze omgezet naar Tekla-staalprofielen. Hierna is dit model gedeeld met de aannemer, tevens BIM coördinator. Het Tekla-staalmodel was de leidraad voor de andere onderaannemers. De diverse bouwpartners hebben óf hun eigen model aangeleverd waaraan wij de constructie hebben aangepast, óf ze hebben hun gegevens aangepast aan ons staalmodel. Het uitwisselen van gegevens en overzichten verliep met de meeste projectpartners via IFC. Door deze in Tekla in te lezen, konden wij de benodigde voorzieningen gemakkelijk overnemen in ons staalmodel.

De controle en coördinatie van de verschillende IFC-modellen in BIM lag bij Ufkes Apeldoorn. Tijdens de engineeringsfase vonden deze controles een aantal keren plaats, om de kwaliteit en voortgang van de staalconstructie te bewaken. Eén van de voorwaarden voor een juiste controle binnen BIM is dat de te controleren modellen van voldoende kwaliteit zijn. Dit is kan binnen Tekla goed ingericht en onderhouden worden.

Bij dit project was de bouwvolgorde van groot belang. Daarom is deze stap voor stap gemodelleerd in Tekla en gedeeld via BIM voor een zo veilig en efficiënt mogelijk bouwproces. Het IFC-model en de verschillende 3D-fase IFC-bestanden zijn ook digitaal gedeeld met onze staalmonteurs, zodat zelfs op de bouw nauwelijks nog met tekeningen op papier gewerkt werd.