High Lane

High Lane is een woontoren in Tilburg, gelegen op de hoek van de Hart van Brabantlaan en de Sint Ceciliastraat, direct naast het spoor. Het project is een uitstekend voorbeeld van duurzaam binnenstedelijk bouwen. Naast een woontoren van 23 verdiepingen en een hoogte van 70 meter, omvat dit project twee gebouwen met zes woonlagen. Daartussen komt een open groene schaduwtuin voor bewoners. Het project beschikt over 152 sociale huurwoningen tussen de 50 en 80 vierkante meter.

VeriCon heeft de hoofdconstructie voor dit project verzorgd en het volledige gebouw uitgewerkt, van ontwerp tot productietekeningen en stuklijsten, zowel vorm- als wapeningstekeningen. Het gebouw bestaat boven de kelder uit geprefabriceerde betonelementen, waarvan VeriCon de detailengineering volledig heeft uitgewerkt. De gevel bestaat uit sandwichelementen die in één geheel op de bouwplaats zijn geplaatst.

Er is in een vroeg stadium van het ontwerpproces gebruikgemaakt van gedetailleerde elementen, waarbij VeriCon zowel de rol van hoofdconstructeur als de prefab engineering op zich nam. Hierdoor konden voorspanstrengen in de voorgespannen vloerplaten direct worden meegenomen, waardoor de installateur rekening kon houden met de doorvoeren in de vloeren. De 3D-detaillering van de gevel werd al in een vroeg stadium in het model uitgewerkt, waardoor de maakbaarheid van het project kon worden getoetst.

De innovatieve toepassing van Tekla Structures in het ontwerp en de productie van High Lane heeft geleid tot een efficiënte en nauwkeurige uitvoering van de constructie en montage. Het hele gebouw is voor de prefab-engineering en bijbehorende montagedetails tot op het schroefje toe uitgewerkt in Tekla. Het gedetailleerde 3D-model stelde de betrokken partijen in staat om eventuele problemen in een vroeg stadium op te sporen en op te lossen, en om de maakbaarheid van het ontwerp te toetsen.

Door de elementen in 3D te wapenen, konden buigstaten direct uit het model worden gehaald. Het gebruik van prefab betonelementen en sandwichelementen voor de gevel heeft geleid tot minder afval op de bouwplaats, minder transportbewegingen en sneller bouwen. Dit heeft bijgedragen aan het verminderen van de ecologische voetafdruk van het project.

Kortom, High Lane is niet alleen een woontoren, maar ook een voorbeeld van duurzaam en efficiënt binnenstedelijk bouwen. Door innovatieve bouwmethoden en geavanceerde BIM-technologie te combineren, is het gelukt om een hoogwaardig gebouw te realiseren dat voldoet aan de behoeften van de gemeenschap, zonder de omgeving te verstoren.