Nieuwbouw WDP De Jong Verpakking

In opdracht van WDP heeft Willy Naessens Nederland het nieuwe meerlaags distributiecentrum voor eindgebruiker De Jong Verpakking op Industrieterrein Westerlee in De Lier gerealiseerd. De Jong Verpakking is dé specialist in golfkartonnen verpakkingen voor de food- en nonfood industrie, AGF en e-commerce.

Een enorm meerlaags productie- en distributiecentrum van ca. 85.000 m² verdeeld over diverse bouwlagen, waaronder een kantoor met meerdere verdiepingen, productie- en distributiehal en een groot parkeerdek.

De beperkte beschikbaarheid en stijgende kosten van bouwgrond, noopt vastgoedspelers om samen met de klant innovatieve, efficiëntere oplossingen uit te werken die de footprint van de gebouwen verkleint en hun opslag- en distributiecapaciteit optimaliseert. Verticale realisatie vormt hierop een passend antwoord.

Eindgebruiker De Jong Verpakking uit De Lier breidt haar locatie uit om aan de groeiende vraag te voldoen. Het nieuwe pand is gerealiseerd naast een huidige locatie van De Jong Verpakking en bestaat uit een productiehal op de gelijkvloerse verdieping en daarnaast een hellingweg waarover vrachtwagens naar de distributiehal kunnen rijden op de eerste verdieping. Naast een distributiehal zal de eerste verdiepingsvloer ook worden voorzien van een ruim parkeerdek.

Vanwege de korte doorlooptijd is gekozen voor een hybride constructie, waarin prefab beton en staal slim gecombineerd worden. Hierdoor kan niet alleen sneller, maar ook aanzienlijk lichter gebouwd worden. Van beton tot staal, aansluitingen en detailleringen: al onze expertises komen in dit project ruimschoots aan bod.

De binnenzijde van het gebouw staat in dienst van de apparatuur. De gehele structuur, vloeren en indelingen vormen onderdeel van de gehele flow van de werkzaamheden en zijn hierop afgestemd. Van een grote automatische rollenopslag tot de verschillende afvalputten. Bij alle elementen is nagedacht over de positionering binnen het gebouw en het productie proces als leidraad.

In dit project hebben we Tekla Model Sharing toegepast. Door de krappe planning moesten meerdere disciplines tegelijk worden uitgewerkt. Doordat er zoveel raakvlakken waren konden we dit alleen goed uitvoeren door samen in het model te werken. Willy Naessens Nederland heeft de gehele fundering uitgewerkt, Willy Naessens België de bovenbouw en Reijrink de staalconstructie. Dit bleek onmisbaar voor het gehele traject. Doordat iedereen elke dag alle modelwijzigingen inlaadden, werkte iedereen met de laatste versie van het model. Hierdoor konden we snel reageren op vragen van elkaar en samen tot oplossingen komen.

Door al deze verschillende disciplines via IFC samen te voegen is het een mooi maar zeker ook een heel uitdagend project. Alle onderaannemers hebben gewerkt in 3D. Via de IFC uitwisseling heeft een externe partij alles samengevoegd en gecontroleerd.

Wij gebruiken Tekla om onze montagevolgorde te genereren. Zie het MP4 bestand van de dockhuizen om een indruk hiervan te krijgen. Op basis hiervan genereren wij lijsten en sturen wij onze fabrieken aan zodat iedereen tot op de dag nauwkeurig weet wanneer welk element geleverd dient te worden. Dit geeft ons de voorsprong om ook onze onderaannemers nauwkeurig aan te sturen.