Nieuw Bergen, Eindhoven

Nieuw Bergen, een herontwikkeling van het gebied rondom de Deken van Somerenstraat in Eindhoven voegt 3.200 m2 groen toe aan de Eindhovense binnenstad. De bouw van dit uitdagende binnenstedelijke project wordt verzorgd door Stam + De Koning Bouw in samenwerking met ontwikkelaar SDK Vastgoed (beide onderdeel van VolkerWessels).

Voor dit project worden twee bestaande gebouwen gerenoveerd en vijf nieuwe gebouwen gerealiseerd inclusief een ondergrondse stallingsgarage. In deze zeven gebouwen komen 5 commerciële ruimtes en 237 woningen – zowel huur als koop – voor verschillende doelgroepen met diverse publieke functies.

Het unieke ontwerp is van het internationale architectenbureau MVRDV en wordt technisch uitgewerkt door de engineers van Inbo. Een van de meest opvallende aspecten van het ontwerp zijn de schuine daken, bedekt met groen (vegetatie) en PV-panelen, die niet alleen een esthetische waarde toevoegen, maar ook bijdragen aan de duurzaamheid van het project. De schuine afsnijdingen zorgen voor een maximale inval van zonlicht, waardoor het gebied een open en levendig karakter krijgt.

Het Project Management Systeem
Een project zoals Nieuw Bergen bestaat uit een enorme hoeveelheid aan projectinformatie. Om het project beheersbaar te laten verlopen is het essentieel om grip te houden op deze projectinformatie. Daarom maakt Stam + De Koning gebruik van Trimble Connect als Project Management Systeem (PMS), waarbij alle betrokken projectpartners samenwerken en communiceren rondom één digitaal projectdossier. De projectinformatie (documenten, tekeningen en IFC-modellen) wordt “in de cloud” uitgewisseld en opgeslagen. Hierdoor kan de actuele projectinformatie altijd en overal worden geraadpleegd via de desktop app, de browser of via de mobiele app op een tablet of smartphone.

Integrale samenwerking met OpenBIM
Binnen het project Nieuw Bergen werken we integraal samen op basis van OpenBIM. Projectpartijen kunnen de software kiezen die het beste bij hun eigen proces past zolang er goede IFC-modellen mee gemaakt kunnen worden. Alle aspectmodellen worden door Stam + De Koning samengevoegd tot één integraal coördinatiemodel wat inmiddels bestaat uit meer dan 250 IFC-modellen van 30 verschillende projectpartners!

Engineering van de stalen dakconstructies
Een van de meest complexe uitdagingen in het project Nieuw Bergen is de engineering van de schuine daken bestaande uit een stalen dakconstructie met houten dakelementen. Projectpartner Ferross Staalbouw heeft de deze staalconstructie volledig uitgewerkt in Tekla Structures en vervolgens geëxporteerd naar IFC. Dit maakt het voor Stam + De Koning mogelijk om de staalconstructies integraal af te stemmen met andere aspectmodellen, om er uiteindelijk voor te zorgen dat het tijdens de montage allemaal perfect past. Een knap staaltje engineering!

De bouwplaats naar BIM
In de aanloop naar de uitvoering van dit complexe, binnenstedelijke project heeft Stam + De Koning het ontwerp van de bouwplaats volledig in 3D uitgewerkt in SketchUp, waarbij de beschikbare ontwerpmodellen en openbare GIS-data als onderleggers zijn gebruikt. Dit bouwplaatsmodel is gebruikt om de aandachtspunten tijdens de realisatiefase al vooraf inzichtelijk te kunnen maken voor omwonenden, gemeente en het uitvoeringsteam. Denk hierbij aan (bouw)logistiek, bouwveiligheid en positionering van de torenkranen. Dankzij exportmogelijkheden naar IFC en PDF via SketchUp Layout, wordt de projectinformatie voor iedereen toegankelijk.

BIM naar de bouwplaats
Door slim gebruik te maken van vooraf in Trimble Connect gedefinieerde vensters kunnen de coördinatiemodellen op de bouwplaats worden geraadpleegd middels de smartphone of tablet. Aangezien het project zich uitstrekt over een groot gebied is er centraal op de bouwplaats een BIM-container ingericht met presentatiescherm en een vaste computer waarop de uitvoerder en het bouwplaatspersoneel deze modellen en de tekeningen kunnen raadplegen via Trimble Connect. Dit scheelt weer een lange wandeling naar de uitvoerderskeet. Trimble Connect AR voegt een nieuwe dimensie toe aan controleprocessen op bouw. Zo worden betonwanden en installaties door middel van AR gecontroleerd en wordt ook de correcte uitvoering van kopers opties hiermee gecheckt.