Delhaize Reet

Deze re-build van een supermarkt voor Delhaize Belgium in Reet is ontworpen door Louis Van Oost van AAVO Architects en technisch uitgewerkt en uitgevoerd door Bedrijfsbouw Verelst.
Het betreft een winkelruimte met parkeerkelder, stockageplaats en sociale lokalen.
De keuze om met een 3D-model te gaan werken bleek al snel zijn nut te bewijzen, daar we de probleempunten in 3D konden tonen aan klant en architect, konden die zich het onmiddellijk visualiseren, wat leidde tot snelle oplossingen.
Door de geringe vrije ruimte rond het gebouw en de parkeerruimte die moest bewaard blijven voor de tijdelijke winkel, waren we genoodzaakt om te werken met een berlinerwand om de kelder te kunnen maken. Deze kelder werd in TEKLA uitgewerkt volgens onze uitvoeringsmethodiek. Er werd dan via IFC gecommuniceerd naar het studiebureau welke de wapening verder berekende.
Boven de kelder kwamen T-balken en welfsels die uitgewerkt en geprefabriceerd werden door Betonbouw Verelst. Zij hebben verder gewerkt op ons basismodel voor het uitwerken van hun werkhuistekeningen en de bestelling van hun wapening, dit alles ook in TEKLA. Voorbereiding facturatie rolde eveneens uit het model.
De bovenbouw bestond uit een betonstructuur met houten gelamelleerde dakbalken die een overspanning hebben van 39.4m. Aan de zijkant bevindt zich een volledige betonstructuur met welfsels op verschillende niveaus om technieken en het terras te verbergen. Rondom werd bovenaan een overhangende luifel voorzien. Aan de inkom werd een vrijstaande luifel gemonteerd die reikt tot op het kelderniveau.
Ook onze leverancier van de houten dakbalken heeft met het ons aangereikt IFC model zijn productietekeningen uitgewerkt.
De stalen luifels zijn verder gemodelleerd door Staalbouw Verelst, op basis van ons 3D model.
Gezien de beperkte montageruimte werd door onze BIM-modelleur de torenkraan in het model opgenomen. Hierdoor konden we rekening houden met zijn maximale last op de verschillende punten.
De bestellingen van de zelfdragende onderdakplaten en sandwich zijn er via de organisator uitgetrokken naar stuklijsten.
Het bestellen van de complexe betonnen gevelpanelen is voor ons veel eenvoudiger geworden omdat ze in 3D zijn uitgewerkt.
Ook op de werf is in montagefase het 3D model de basis geweest. Werfleiders keken via hun tablet hoe ze alles moesten uitvoeren.